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新闻资讯
发布时间:2005-05-20 17:26:52
得分 |
评卷人 |
一、填空题(15分) |
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1.房地产法是调整房地产 关系和房地产 、
关系法律规范的总称。
2.买卖契税,按买价征收 %。
3.1994年7月15日,全国人民代表大会常务委员会第 次会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,本法己于1995年 月 日开始实行。
4.土地使用权出让的方式主要包括有 、 、
和 三种。
5.政府对房地产市场的计划调控主要是通过 和 来实现的。
6.广义的房地产是指 以及 和其他
得分 |
评卷人 |
二、选择题(16分): |
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1.房地产法的调整对象主要有:( )
A、房地产开发关系 B、房地产交易关系
C、房地产管理关系 D、物业管理关系
2.房地产价格评估的原则有( )
A.公开性 B、公正性 C、真实性 D、公平性
3.商品住宅价格由下列哪些项目构成( )
A、成本 B、利润 C、税金 D、地段差价
4、房地产抵押担保的债权范围有( )
A、利息 B违约金 C、赔偿金 D费用
5.土地利用总体规划具有以下特征( )
A.综合性 B、长期性 C、指导性 D、计划性
6.房地产开发按规模的大小可以分为( )
A.单项开发 B、小区开发 C、总体开发 D、成片开发
7.实现房地产抵押权的方式主要有:( )
A、折价 B、协商 C、变卖 D、拍卖
8.我国规定赠与契税的税率为( )
A.3% B、4% C、5% D、6%
得分 |
评卷人 |
三、名词解释(20分) |
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1.青苗补偿费
2.土地使用权出让合同
3.房地产抵押合同
4.城市规划
5.土地使用权出让
得分 |
评卷人 |
四、简答题:(30分) |
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1.房地产市场管理的内容有哪些?
2.土地使用权出让合同变更与解除的条件有哪些情形?
3.以出让方式取得土地使用权的房地产的转让条件有哪些?
4、国家建设征用土地有哪些法律特征?
5、房地产开发有哪些特点?
得分 |
评卷人 |
五、论述题:(19分) |
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1、我国宪法对房地产的规定主要有哪些?
2、我国房地产开发的原则是什么?